2018年全国二手房成交量继续负增长 一线城市成交回升

来源：REICO 工作室

“REICO 工作室”由全联房地产商会、精瑞人居发展基金会共同支持建立。

本报告基于数据可得性，以北京、深圳、杭州、南京、苏州、无锡、厦门、青岛、大连、佛山、南宁、扬州、金华、岳阳14个城市为代表，分析二手房市场交易量的变化。上述城市覆盖了一线、二线和三四线城市5，可以从总体和区域差异角度反映二手房市场交易量的变化。

2018年全国二手房成交量继续负增长；一线城市成交量低位回升，三四线城市成交量高位回落，二线城市成交量继续负增长

2018年，以上述14个城市估计得出的全国总体二手房成交量同比减少8%，成交量连续两年减少。其中，一线城市二手房成交量在2017年大幅减少的低位上有所回升，同比增加10%；二线城市成交量继续负增长，同比减少11%，减幅比上年收窄5个百分点；三四线城市成交量高位回落，同比减少20%。

一线城市5月份以来二手房成交量同比由负转正，二线和三四线城市多数月份成交量负增长

从二手房成交量的月度变化来看，2018年多数月份，二线和三四线城市二手房成交量同比负增长，三四线城市6月份以来成交量减幅增加；一线城市5月份以来二手房成交量同比变化由负转正，12月份再度转为负增长。从二手房交易量的绝对水平来看，各线城市二手房成交量均在5月份达到2018年的月度最高，之后随着房地产调控政策继续收紧，成交量呈现下降态势。