合肥北城哪个小区好-商业中心【文德艺墅】

　　万达广场进驻合肥北城

　　2018年10月30日上午，北城万达广场项目举行了开工仪式，意味着安徽合肥第六座万达广场-北城万达广场正式开工建设。在奠基仪式上，官方宣告：万达广场确定于明年12月31号正式营业。

　　时下合肥北城小区楼盘一片繁荣景象，很难想象原先的合肥北城号称“鬼城”，北城的发展潜力也时常遭到怀疑。

　　历经十年的时间，合肥北城从不毛之地变为高楼林立，已经完成转型。对于生活在合肥市的人群来说，北城也有一个新的称号——“价值洼地”。

　　合肥北城小区楼盘与楼市

　　眼下合肥城区楼盘均价已超2万以上，并且市区的各种资源却由愈来愈多的人共享，加上合肥的限购政策，大量买房需要分散到周边三县。而北城紧挨两大水库，且与庐阳和新站交界，生态环境比较优良，这让合肥北城小区楼盘的优势更加凸显!

　　合肥北城小区楼盘主要有哪几个

　　时下，合肥北城小区楼盘是文一锦门北韵、文德艺墅、新城北宸紫郡、弘阳时光里等。

　　总览北城商品房，大体上分布在3个板块：双凤板块，双墩板块以及岗集板块。

　　合肥北城小区楼盘与合肥北城三个版块

　　在交通情况方面，位于北城的双墩和双凤版块邻近高架，前往市中心很顺畅，双凤板块拥有着即将建设的地铁5号，8号线双地铁，双墩板块位于即将建设的8号线附近。

　　从配套来看，双凤和双墩，区内人居环境优良，自然资源比较丰富，特别是“一山五湖”，是北城新区的休闲旅游亮点，此外双凤板块还紧邻规划中的合肥北城万达。

　　总体来看，合肥北城小区楼盘各具特色。要是更加重视周边资源与居住环境的话，当是双凤板块紧靠着万达广场，有一山五湖比较宜居,并且距市中心比较近，正在热销的文德艺墅就坐落在各方面优势都突出的双凤版块。

　　合肥北城小区楼盘与合肥北城万达

　　合肥北城小区楼盘哪家更好

　　作为一名十多年来跑盘无数的资深人士客观地来评价，合肥北城小区楼盘虽然选择性很多，但最优选择事实上已十分清晰。

　　学区：合肥北城双凤周边的教学资源十分成熟，各个中小学校区和将要建设的校区比较多;

　　配套：北城万达入驻，与文德艺墅、文一锦门北韵项目相距比较近，而金科半岛壹号离世纪金源较近。

　　楼价：双凤各大楼盘现在在售房源都不多，锦门北韵均价约13000元/㎡;弘阳时光里在售房源每平方约为12600元/㎡;北宸紫郡房源每平方约为13000元/㎡;金科半岛在售房源均价约为15000元/㎡;合肥文德艺墅在售房源均价约11000元/㎡，是合肥北城小区楼盘均价上很比较有优势的。

　　房型：文一锦门北韵和弘阳时光里等在售楼盘主打平层式，要说平层，也就是套间的所有功能区都处于同一个平面，没有第二层，合肥北城小区楼盘出售的大半是这样的房型，相当适合家里有腿脚不灵便的老年人的业主居住。文德艺墅相比较来说比较有优势，前期主推上跃式，即一个套间客厅上跃大约30㎡，有约有25㎡不计容空间，形成错落有致的效果，可利用空间充足。北城文德艺墅目前正在销售的底复式产品，带南北庭院，是下沉式的院子，空间充足，在合肥北城小区楼盘中属于很受欢迎的房型。

　　合肥北城小区楼盘与文德艺墅样版房内景

　　合肥北城小区楼盘像合肥文德艺墅、金科半岛、文一锦门北韵等等是由著名房产企业建造的，口碑都非常优良。金科半岛壹号临湖建立，并且自建半岛壹号小学，靠近世纪金源购物商场，配套设施完备，所以售价相对高一点。

　　除此以外，一家优质的物业公司对住宅的生活体验也十分关键，也使得楼盘的溢价更加高，商品房更加保值。北宸紫郡、锦门北韵和金科半岛壹号项目都用本企业旗下的物业服务公司，北城在售的文德艺墅是和万科物业合作的万科睿服务，品质服务尤为杰出 。

　　作为靠近主城核心地区的合肥北城，在楼价上依然很低，合肥北城小区楼盘周边配套却与主城差不了多少，受买房需要外溢的影响，2018年的年底将会有不少刚需型和改善型打算置业合肥北城。

　　并且，北城最近几年旧区整改不断，最为明显的后果是拆迁人口与定居居民总量上涨，就业机会和工资水平提升，这将衍生更加充沛的在售商品房的消费群体!

　　另外，合肥旧城改造带来了配套资源完善、居住环境不断改善等各方面作用，会进一步升高合肥北城小区楼盘的市场竞争力。

　　合肥北城小区楼盘依靠更低的房价，城建配套的不断成熟，活跃的购买力和良好的楼盘魅力，将来合肥北城楼盘一定会更加热门!

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